ENLISTE SU INMUEBLE CON NOSOTROS

INCONDICIONALMENTE ESTAMOS DE SU LADO... ANTES, DURANTE Y DESPUÉS DEL CIERRE 

Estamos conscientes que nuestro negocio depende esencialmente de los inmuebles que nos confían para promoción nuestros Clientes Propietarios, Constructores y Desarrolladores; por eso, nos esmeramos en proveer soluciones y resultados extraordinarios en favor de sus intereses, por convicción, reciprocidad y agradecimiento; con la determinación de fomentar relaciones de largo plazo y recomendaciones de confianza para oportunidades de negocio futuras en base a su propia experiencia con Neorizons.

Donde otros ven límites y dificultades, nosotros vemos la oportunidad de innovar y nos retamos continuamente para dar más, superando desafíos con la firme convicción de trabajar y servir con pasión por sus metas!

Definimos la estrategia y preparamos el conjunto de soluciones requeridas para cada caso en particular, con atención focal personalizada de uno de nuestros Asesores Inmobiliarios, para planear, ejecutar y coordinar con especialistas de diversas áreas, las múltiples tareas y actividades definidas asegurando que se atiendan todas las necesidades, gestiones y requisitos oportunamente en cada etapa del proceso de forma organizada, manteniendo informado de los avances al Cliente.

Garantizamos conocimiento pleno del mercado, sólida experiencia y actualización continua de nuestros equipos colaboradores en sus áreas de especialización, una amplia red de sinergias inmobiliarias, las herramientas, equipos e infraestructura necesaria para una ejecución productiva de operaciones.

Aplicamos soluciones creativas e innovadoras, metodologías eficaces, procesos estructurados y mecanismos certeros que minimizan riesgos, contratiempos y costos para nuestros Clientes Propietarios, asegurando confiabilidad, agilidad y productividad durante todo el proceso de manera transparente, oportuna, bien organizada y con comunicación continua al Propietario para materializar con éxito sus planes y objetivos.

ETAPAS DEL PROCESO

VALORACIÓN Y ENLISTADO

• Visita inicial a la propiedad por nuestros asesores para revisión y familiarización con características inmueble.

• Solicitud y verificación de documentación para evaluación del estatus legal y estrategia fiscal previa.

• Estudios y análisis comparativos de mercado de oferta actual y demanda histórica en la zona de ubicación.

• Opinión de Valor o Avalúo Certificado (opcional con costo preferente) para la determinación del valor correcto de mercado.

• Evaluación de estado de conservación, recomendaciones y propuesta de mejoras (si aplica) para maximizar valor e impacto positivo.

• Ejecución de obras de mejoras por nuestra área de Construcción y Mantenimiento (si aplica), costo adicional con facilidades de pago.

• Preparación ad hoc del Plan para Promoción, Plan de Prospección y Plan de Comercialización para su Inmueble.

• Formalización de contrato de mediación con Propietario con detalle de plan de trabajo definido y condiciones aplicables.

• Programación de sesión de Fotos, Videos y/o Dron para vistas aéreas (dependiendo el caso).

• Programación de Instalación de Lona o Rótulo en inmueble y zonas clave. 

PROMOCIÓN

• Verificaciones de calidad, activación en sistemas de administración de catálogo de inmuebles y en nuestra página de internet.

• Réplicas todos los sitios y portales inmobiliarios, con alto tráfico de visitas especializadas en búsqueda de inmuebles.

• Instalación de lonas en propiedad y zona de interés, lonas especiales y anuncios panorámicos (según sea el caso).

• Diseño gráfico multimedia de publicidad creativa específica para su inmueble.

• Publicidad con anuncios y posts en múltiples redes sociales y plataformas digitales.

• Anuncios en periódicos, medios impresos  y de comunicación masiva locales y regionales.

• Desarrollo de campañas de promociones temporales o fechas especiales para oportunidades y/o descuentos. 

• Inclusión de su propiedad en Bolsas inmobiliarias compartidas AMPI® / Realtor y con Alianzas.

• Configuración de campañas de posicionamiento orgánico optimizadas en navegadores de búsquedas en internet (SEO).

• Tecnologías de vanguardia de gran alcance y estrategias de mercadotecnia creativa que maximizan las oportunidades de cierres.

• Atención inmediata en forma continua de llamadas y contactos a través de diversas plataformas, redes y medios a interesados.

• Atención en oficina,  y con horarios de atención extendidos todos los días por la noches, Guardias de fin de semana y días festivos.

Invertimos de manera contundente en la mejor publicidad, desarrollo de campañas, diversos medios y portales (sin costos iniciales de promoción para los propietarios), con creatividad, análisis de alcance, configuración precisa de sistemas e inteligencia de mercados para garantizar la máxima visibilidad y atracción de interesados para su propiedad en Venta o Renta.

PROSPECCIÓN

• Preselección y filtros de interesados según perfil de necesidades como Compradores o Arrendatarios potenciales.

• Presentación y revisión de ficha técnica de su inmueble a interesados proporcionando detalles, requisitos e información adicional.

• Programación de citas y coordinación para vistas acompañadas al inmueble para mostrarlo con estricto control de acceso.

• Reportes de retroalimentación de interesados de las vistas a su inmueble.

• Acceso a nuestra base de datos para contacto con interesados precalificados e inversionistas en espera de Comprar o Rentar.

• Búsqueda dirigida de perfil objetivo definido para interesados potenciales particulares, constructores, desarrolladores, empresas, etc.

• Sinergias con sector industrial con acceso directo a empresas por nuestras áreas Relocation Services y Administración Inmobiliaria.

• Promoción externa con presencia directa con stand en centros de trabajo, empresas, bancos, centros comerciales y Expo's.

• Organizamos "Open House" para mostrar su propiedad a interesados precalificados y compradores potenciales ya identificados.

• Retroalimentación continua y seguimiento automatizado mediante sistemas avanzados CRM con indicadores de productividad.

• Preparamos y enviamos periódicamente Reportes de trabajo para Clientes informando actividad de promoción y prospección.

CALIFICACIÓN

• Precalificación exhaustiva de prospectos interesados en ofertar.

• Investigación rigurosa de referencias y verificación de solvencia en buró (con despacho externo).

• Reporte documentando de referencias de Arrendatarito y Aval incluyendo verificación de domicilio con fotografías detallado

• Obtención, evaluación y negociación de los mejores términos y condiciones de propuestas según acuerdos previos con Propietario.

• Formalización de Ofrecimientos por escrito y Garantía económica de seriedad de la Oferta del Comprador o Arrendatario.

• Renegociación de los términos y condiciones según retroalimentación de Propietario y Presentación de contrapropuesta (si aplica).

• Formalización de aceptación o rechazo de ofrecimiento por escrito de acuerdo a decisión de Propietario.

COMERCIALIZACIÓN

• En base a términos de la propuesta aceptada, asesoría con todos los pasos de la etapa final y confirmación de requerimientos.

• Recolección de documentación de las partes involucradas para completar expedientes.

• Elaboración de planos arquitectónicos (opción con costo preferente).

• Preparación de Contratos de Arrendamiento o de Promesa de Compra-Venta  actualizados (opción preferente para notarizarlo).

• Gestoría de apoyo para facilitar y expeditar trámites, documentos y resolución de detalles para cierre.

• Asistencia con todo tipo Créditos Hipotecarios para Compradores y Fianzas para Arrendatarios.

• Coordinación y asistencia total ante Notario para firma de Contratos de Compra-Venta o Arrendamiento.

• Seguimiento proactivo del proceso en forma continua para resolver incidentes, mitigar riesgos y evitar contratiempos.

Realizamos verificaciones y encuestas de Calidad en el Servicio para obtener retroalimentación directa de los Clientes, desde las etapas iniciales de atención, durante el proceso y posterior al cierre; asegurando que se brinde consistentemente un servicio de alto nivel.

Compare usted mismos nuestras calificaciones y opiniones públicas de nuestros Clientes, en Internet y redes sociales (las de nuestros competidores son más bajas… o no las abren al público).

Tenemos beneficios exclusivos para nuestros Clientes Frecuentes en Opción Preferente y Programa de Referidos…póngase en contacto y le proporcionaremos todos los detalles.

Neorizons Bienes Raíces garantiza su tranquilidad asegurando que su información personal y patrimonial se maneja con la mayor confidencialidad y absoluta discreción de acuerdo a políticas estrictas de privacidad y seguridad en manejo de información de nuestros Clientes en cumplimiento con la Ley Federal de Protección de Datos Personales. Consulte nuestro Aviso de Privacidad.

La información proporcionada por nuestros Clientes no será utilizada para fines distintos, ni se cederá a terceros por ningún motivo. Su información y documentación se recibe, valida y procesa de manera digital en servidores fuera de México proporcionando únicamente los datos mínimos indispensables para promover sus inmuebles de manera efectiva (sin manejar archivos físicos, ni bases de datos en nuestras oficinas), restringiendo sistemáticamente información sensible, sin exposición a riesgos y sin comprometer su seguridad durante todo emanejar archivos físicos, ni bases de datos en nuestras oficinas), restringiendo sistemáticamente información sensible, sin exposición a riesgos y sin comprometer su seguridad durante todo el proceso.